隨著城市擴張和經濟發展，土地資源成為城市發展的重要支撐。在土地出讓過程中，評估費是不可避免的一項費用，而土地出讓評估費收取標準則是評估費用收取的依據。本文將從兩個方面，介紹土地出讓評估費收取標準，幫助讀者更好地了解標準，規避風險。

　　一、土地出讓評估費收取標準的概念

　　土地出讓評估費是指地方政府和土地使用權出讓方為了支付土地評估公司評估土地使用權價值所產生的費用。評估費用應根據評估機構在土地使用權評估過程中所需的人力、物力、財力成本以及風險費用等多方面因素，按照相關規定進行合理計算。

　　二、土地出讓評估費收取標準的執行

　　土地出讓評估費收取標準的執行，應當遵循公平、公正、公開的原則，確保評估費用的合理性和透明性。根據國家相關政策規定，土地出讓評估費用的收取標準應當參照《國務院辦公廳關于印發城市土地使用權出讓收費管理暫行辦法的通知》（國辦發〔2017〕31號），按照土地出讓合同約定的土地使用權出讓金的一定比例收取。同時，評估費用不得高于土地使用權出讓金的百分之一。此外，各地也可以根據實際情況，結合本地土地市場的特點，制定相應的評估費用收取標準。

　　三、如何規避土地出讓評估費收取標準帶來的風險？

　　關注評估費用的合理性：在簽訂土地使用權出讓合同之前，需要對評估費用進行合理的商議和協商，確保評估費用不會超出合理范圍。

　　注意評估報告的真實性：在評估過程中，評估機構應當嚴格遵守相關法律法規，根據實際情況進行評估，確保評估報告的真實性和客觀性。

　　總之，土地出讓評估費收取標準對于土地市場的健康發展至關重要。各地應當根據實際情況，制定合理的評估費用收取標準，同時加強評估機構的監管，確保評估費用的合理性和透明性。對于企業來說，需要關注評估費用的合理性，避免被高額的評估費用所困擾，同時在土地使用權出讓合同簽訂前，要對評估費用進行充分的商議和協商，確保評估費用不會超出合理范圍。只有這樣，才能夠健康穩定地推動土地市場的發展。

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